خمس سنوات بعد تأسيسها، تواصل شركة «ÆDGE Partners» توسيع حضورها في سوق الاستثمار العقاري بالمغرب، بمحفظة تضم نحو عشرة مشاريع قيد التطوير، على مساحة إجمالية تبلغ 200 ألف متر مربع، وبقيمة أصول تناهز 3 مليارات درهم.
ومنذ انطلاقها سنة 2021 بالدار البيضاء، على يد نادية زاهي الشرقاوي وإدريس الفاسي الفهري، اعتمدت الشركة نموذجاً يقوم على الجمع بين الاستثمار والتطوير والتدبير العقاري، مع مواكبة المشاريع في مختلف مراحلها، من تحديد الفرص الاستثمارية إلى التنفيذ وإدارة الأصول.
وتستهدف «ÆDGE Partners» المستثمرين من القطاعين الخاص والمؤسساتي، من خلال هيكلة عمليات عقارية تراعي المعطيات المالية والقانونية والتنظيمية، إلى جانب خصوصيات السوق المحلية واحتياجات المناطق التي تحتضن المشاريع.
وقالت نادية زاهي الشرقاوي، الرئيسة التنفيذية للشركة، إن الهدف منذ التأسيس تمثل في بناء شركة وفق معايير دولية، ترتكز على الاحترافية والالتزام والرؤية طويلة الأمد.
وتعكس المشاريع التي تواكبها الشركة توجهها نحو تطوير أصول عقارية تستجيب للتحولات الحضرية والاقتصادية. ففي الدار البيضاء، يعمل مشروع «Casa Beyt» على إعادة تثمين مبنى تراثي وأرض صناعية مهجورة بحي بلفيدير، من خلال تحويلهما إلى فضاء متعدد الاستخدامات يضم مكاتب وسكناً ومحلات تجارية.
وفي بوسكورة، يجمع مشروع «Bosko» بين المحلات التجارية وصالات العرض والمكاتب، مع مراعاة تطور منطقة الأنشطة المرتبطة بالتعليم العالي واحتياجات الأحياء السكنية المجاورة. أما المشروع السكني «Serenia»، بالمدينة البيئية زناتة، فيندرج ضمن توجه يروم تطوير فضاءات حضرية حديثة مع مراعاة متطلبات الاستدامة.
ولا يقتصر تدخل الشركة على الجوانب الاستثمارية، بل يشمل أيضاً معالجة التعقيدات التي قد تواجه بعض الأصول العقارية. وفي هذا الصدد، أوضح إدريس الفاسي الفهري، المدير الشريك، أن طبيعة المعاملات العقارية وما يرتبط بها من إكراهات قانونية وإدارية تستدعي اعتماد حلول ملائمة لكل مشروع، مع ضمان المواكبة الميدانية خلال مراحل الإنجاز.
وأشار إلى أن هذه المقاربة تجسدت في مشروعي «Botanik Garden» بمراكش و«Cap Bouskoura» بالدار البيضاء، اللذين عمِلت الشركة من خلالهما على تحويل عقارات ذات وضعيات معقدة إلى مشاريع قابلة للتطوير.
وتستند الشركة إلى خبرة مؤسسيها في مجالي الاستثمار والتطوير العقاري؛ إذ تتوفر نادية زاهي الشرقاوي على 25 سنة من الخبرة في التمويل والاستثمار، منها 15 سنة في تدبير صناديق الاستثمار العقاري بالمغرب، فيما راكم إدريس الفاسي الفهري نحو عشر سنوات من الخبرة في التطوير العقاري، شملت تجربة مهنية لدى شركة «Turner & Townsend» في لندن.
وتضم «ÆDGE Partners» حالياً فريقاً من 35 موظفاً، يعملون ضمن ثلاثة محاور رئيسية تشمل الاستثمار والتطوير والإدارة. وتتنوع محفظة الشركة بين المشاريع السكنية والمكتبية والتجارية والفندقية ومتعددة الاستخدامات.
ومع بلوغها عامها الخامس، تضع الشركة الثقة والشفافية والوفاء بالالتزامات في صلب علاقتها بالمستثمرين والشركاء، في سوق يتطلب فيه تطوير المشاريع العقارية الجمع بين دقة الاختيارات الاستثمارية والقدرة على تجاوز تحديات التنفيذ.
